Стоимость загородной недвижимости в Киевской области снижалась на протяжении октября 2008 – марта 2009. В мае цены вроде как стабилизировались, достигнув значительного снижения. Но несмотря на это спрос на загородную недвижимость в коттеджных городках также значительно снизился. Это объясняется тем, что большинство людей либо брали кредиты под недвижимость (про ситуацию на рынке кредитования ипотеки думаю не стоит говорить), а те кто располагают свободными финансовыми средствами выжидают ще более подходящего момента для покупки жилья.
Также необходимо сказать, что и девелоперские компании не спешат завершать начавшиеся строительства, ожидая стабилизации ситуации на валютном рынке и в банковской сфере. В котеджных поселках, где строительство завершено на 60-70% менеджментом компании создаются условия для стимулирования продаж путем внедрения различных программ лояльности. Также необходимо сказать, что если покупка недвижимости осуществлялась с целью инвестирования, то сейчас ситуация слегка изменилась – коттеджи в первую очередь покупают с целью именно проживания в нем.
Учитывая эффект сезонности на рынке коттеджной недвижимости, ближе к лету возможен рост объема купли/продажи недвижимости.
Но если занять выжидающею позицию с целью приобретения жилья по еще более низкой стоимости, и если процесс снижения цен продолжится можно рассчитывать на покупку своего загородного гнездышка по цене близкой к себестоимости строительства. Время деньги – может тот, кто решил ждать дальнейшего снижения цен на недвижимость, возможно окажется в дамках, а возможно и нет, ведь рынок недвижимости очень активно реагирует как на кризисные явления в экономике, так и на ее стабилизацию (что позволит девелоперам повышать цены).
Также необходимо сказать, что и девелоперские компании не спешат завершать начавшиеся строительства, ожидая стабилизации ситуации на валютном рынке и в банковской сфере. В котеджных поселках, где строительство завершено на 60-70% менеджментом компании создаются условия для стимулирования продаж путем внедрения различных программ лояльности. Также необходимо сказать, что если покупка недвижимости осуществлялась с целью инвестирования, то сейчас ситуация слегка изменилась – коттеджи в первую очередь покупают с целью именно проживания в нем.
Учитывая эффект сезонности на рынке коттеджной недвижимости, ближе к лету возможен рост объема купли/продажи недвижимости.
Но если занять выжидающею позицию с целью приобретения жилья по еще более низкой стоимости, и если процесс снижения цен продолжится можно рассчитывать на покупку своего загородного гнездышка по цене близкой к себестоимости строительства. Время деньги – может тот, кто решил ждать дальнейшего снижения цен на недвижимость, возможно окажется в дамках, а возможно и нет, ведь рынок недвижимости очень активно реагирует как на кризисные явления в экономике, так и на ее стабилизацию (что позволит девелоперам повышать цены).
Комментариев нет:
Отправить комментарий